1. Para ejercer la profesión de Martillero y Corredor Público, en el territorio de la Provincia de Buenos Aires, se requiere:
a) tener
certificado habilitante de Rematador o Martillero otorgado por autoridad competente conforme a
la ley Nacional de Martilleros.
b) tener matrícula de Corredor
conforme a lo prescripto por el Código de Comercio y leyes modificatorias.
c) estar inscripto en alguno de los colegios Departamentales creados por esta
ley..
3. Sin perjuicio de lo establecido en las leyes de fondo respectivas, no podrán ejercer la profesión de Martillero y Corredor Público:
a) los que
ejerzan de modo regular y permanente otra profesión o cargo para cuyo desempeño
se requiera otro título habilitante.
b) los magistrados, funcionarios y empleados de la administración de Justicia
Nacional y Provincial.
c) los eclesiásticos,
miembros de las fuerzas armadas y de seguridad en actividad.
5. Para ejercer la profesión de Martillero y Corredor Público, el interesado deberá presentar su solicitud de inscripción al Colegio Departamental del que vaya a formar parte, llenando los requisitos exigidos por esta ley. La inscripción en cualquiera de los Colegios Departamentales habilita para el ejercicio de la profesión en la totalidad del territorio provincial sin más trámite.
a) acreditar identidad personal.
b) para martillero, presentar título habilitante otorgado de conformidad con lo
establecido en el la ley de Martilleros.
Para corredor, presentar matrícula expedida por tribunal competente de
cualquier jurisdicción de la
provincia de Buenos Aires, conforme a lo establecido por el Código de Comercio
y leyes modificatorias.
c) manifestar bajo juramento, no estar comprendido en ninguna de las
inhabilidades e incompatibilidades establecidas en la legislación de fondo y local
aplicables.
d) denunciar su domicilio real y permanente y
constituir domicilio legal en la jurisdicción departamental
en la que se desarrollen las actividades profesionales, el que servirá a los efectos
de sus relaciones con sus comitentes,
la Justicia y el colegio profesional,
Los martilleros y corredores públicos no podrán
estar inscriptos en más de un colegio.
En todos los casos prevalecerá como domicilio legal el de la oficina del colegiado, mientras que
si tuviese varias, prevalecerá el de la oficina donde tuviera al mismo tiempo
su lugar de residencia.
e) acreditar que no se encuentra inhibido para disponer de sus bienes, mediante el
acompañamiento del certificado del registro correspondiente.
f) acreditar buena conducta y concepto público. Este requisito y el de
domicilio, se justificará en la forma que determine el reglamento.
g) acreditar idoneidad de conformidad a lo establecido en la legislación
nacional vigente en la materia.
h) constituir a la orden del colegio departamental, una fianza personal, real, o de
seguro de caución, equivalente a veinte
(20) sueldos mínimos del Escalafón Técnico de la Administración Pública
Provincial, que se renovará cada dos (2) años. La fianza será válida en todo el
territorio provincial con solo acreditara su
constitución mediante comprobante o certificado expedido por el colegio
departamental que corresponda. Podrá constituirse mediante depósito de bonos
o títulos de la renta pública nacional o provincial. Esta fianza garantizará
exclusivamente el pago de
los daños emergentes de los hechos
culposos o dolosos de los martilleros y
corredores públicos inscriptos en la matrícula respectiva, judicial o
particularmente; el pago de las multas que le fuesen
impuestas por los Tribunales o los colegios y la devolución de las sumas que
hubieran retenido y estuvieran obligados a restituir. La fianza o caución se entenderá
otorgada permanentemente por la suma preestablecida, sin que disminuya en
ningún caso el monto de la responsabilidad de los fiadores. En caso de
efectivizarse la garantía,
deberá el interesado proceder a su reposición dentro de los quince días, en
caso contrario quedara suspendido en la matrícula.
Si la fianza no se renovara a su vencimiento anual, quedará automáticamente
excluido del ejercicio profesional, no obstante lo cual la caución subsistirá
hasta seis meses después.
54. Los honorarios que percibirán los martilleros y corredores públicos por los trabajos profesionales que realicen, se ajustarán a la siguiente escala arancelaria:
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Iº.- De los martilleros públicos |
a) Subasta de inmuebles: del
1,5% al 3% a cargo de cada parte.
b) Subasta de rodados, plantas, mercaderías, demoliciones, implementos
agrícolas y muebles en general: del 5% al 10% a cargo del comprados.
c) Subasta de fondo de
comercio: del 2,5% al 5% a cargo de cada parte.
d) Subasta de hacienda:
1. Venta de mercados (concentraciones con destino a consumo, conserva o
explotación): del 1% al 2% a cargo del vendedor.
2. Venta en remate de
vacunos generales: del 1% al 2% a cargo del vendedor y comprador
respectivamente.
3. Venta de reproductores generales de todo tipo, de porcinos, caprinos,
yeguarizos y asnales en general: del 1,5% al 3% a cargo de cada parte.
4. Venta de reproductores de pedigrée en consignaciones de
cabañas o en exposiciones: del 3% al 6% a cargo del comprador.
5. Liquidaciones en establecimientos e instalaciones de vacunos y lanares: del
2% al 4% a cargo del comprador; yeguarizos, porcinos, caprinos y asnales,
reproductores de todo tipo: del 3% al 6% a cargo del comprador.
6. Venta de hacienda faenada (carnes de gaucho): del 1% al 2% a cargo del
vendedor.
e) Subasta de aves y conejos: del 5% al 10% a cargo del comprador.
f) Subasta de cualquier otro tipo de bienes y/o derechos no especificados aquí
del 5% al 10%..
g) En todos los casos el vendedor pagará, además, la cuenta de gastos y de publicidad previamente
convenida.
a) Venta de inmuebles: del
1,5% al 3% a cargo de cada parte.
b) Venta de títulos y acciones con
o sin cotización en bolsa, sin incurrir en los supuestos contemplados por la
ley 17811 de oferta pública de títulos valores: del 0,5% al 1% a cargo de cada
parte.
c) Venta de rodados,
demoliciones, plantas, mercadería, implementos agrícolas, muebles en general:
del 3% al 6% a cargo del comprador.
d) Venta de fondos de comercio:
1. A inventario: del 2% al 4% a cargo del comprador y del 3% al 6% a cargo del
vendedor.
2. En block: del 2,5% al 5% por cada parte.
e) Venta de hacienda y ave:
1. Venta de vacunos y lanares en general: del 1% al 2% a cargo de cada parte.
2. Venta de porcinos, caprinos, yeguarizos y asnales en general: del 1,5% al 3%
a cargo de cada parte.
3. Venta de reproductores generales: vacunos, lanares, porcinos, caprinos,
yeguarizos y asnales: del 1,5% al 3% a cargo de cada parte.
4. Venta de reproductores de pedigrée: del 3% al 6% a
cargo del comprador.
5. Venta de aves: del 2,5% al 5% a cargo de cada parte. h) Venta de ganado de
cualquier tipo a frigoríficos: del 1% al 2% de honorarios o aranceles a cargo
del vendedor.
6) Arrendamientos en locaciones
urbanas o rurales: del 1% al 2% a cargo de cada parte sobre el importe del
plazo de contrato, pudiendo asumir una de las partes, la totalidad del pago de
los honorarios.
En caso de no existir contrato escrito, se tomará como base el importe de dos
años de arrendamiento o locación. En alquileres por temporada: del 1,5 % al 3
% del monto del contrato a cargo de cada una de las partes.
7) Dinero en hipoteca:
del 0,75 % al 1,5 % a cargo de cada parte.
8) Venta de ganado de cualquier tipo a frigoríficos: del 1 % al 2 % de
honorarios o aranceles a cargo del vendedor.
9) En todos los casos, el vendedor pagará además los gastos de publicidad
previamente convenidos.
Los Martilleros y Corredores Públicos podrán fijar por contrato el monto de sus
aranceles y honorarios sin otra sujeción que a esta Ley y a las disposiciones
de los Códigos de Fondo; pero el contrato será redactado por escrito bajo pena
de nulidad y no admitirá otra prueba de su existencia que la exhibición del documento o la confesión de parte de haber sido firmado.
Las escalas arancelarias serán de observancia obligatoria, tanto en los mínimos
como en los máximos previstos.
III. (Según Ley 14.085)- Estimación del Valor del Mercado o Tasaciones en
General:
Cuando los Martilleros y Corredores públicos actúen como tasadores en forma
particular y a efectos de presentar tales tasaciones en sede administrativa y/o
judicial, podrán percibir en concepto de honorarios hasta el 50% del mínimo de
la escala arancelaria establecida en el apartado I), inciso a) del presente
artículo, siendo su pago a cargo del comitente.
Cuando actúen como administradores de alquileres, podrán percibir en concepto
de honorarios del 3% hasta el 10%, sobre el monto de la locación de común
acuerdo con el locador, siendo su pago a cargo de éste.
Para los casos de administración de consorcio, podrán establecer en concepto de
honorarios del 3% hasta el 10% del total de las expensas comunes a cargo de los
propietarios.
Si en una tasación particular, intervinieran dos o más Colegiados, cada uno de
ellos, percibirá proporcionalmente, los honorarios o aranceles estipulados en
el presente artículo y conforme a las escalas allí fijadas y a cargo de la
parte que representen.
IV.(Según Ley 14.085)- De los Honorarios en Actuaciones Judiciales.:
Los honorarios que percibirán los Martilleros Públicos por subasta que realicen
en actuación judicial, se ajustarán a la siguiente escala arancelaria:
Inmuebles del 3% al 4% a cargo de cada parte, más el 10% de los honorarios en
concepto de aporte previsional, a cargo del comprador.
Muebles: Rodados, plantas, mercaderías, demoliciones, implementos agrícolas y
muebles en general: del 8% al 10% a cargo del comprador, más el 10% de los
honorarios en concepto de aportes previsionales.
Subasta de fondos de comercio: del 3%
al 5% a cargo de cada parte, más el 10% de los honorarios en concepto de
aportes previsionales.
Subastas de hacienda en general: del 3% al 5% a cargo del comprador, más el 10%
de los honorarios en concepto de pago de aportes previsionales.
Subasta de aves y conejos: del 8% al 10% a cargo del comprador, más el 10% de
los honorarios en concepto de pago de aportes previsionales.
Subastas de cualquier otro tipo de bienes y/o derechos, del 7% al 10%, a cargo
del comprador, más el 10% de los honorarios en concepto de pago de aportes
previsionales.
Subastas en proceso de quiebras:
Inmuebles, 5% a cargo del comprador, más el 10% de los honorarios en concepto
de pago de aportes previsionales.
Subastas de fondos de comercio: del 3%
al 5% a cargo del comprador, más el 10% de los honorarios en concepto de pago
de aportes previsionales.